住房租赁市场“规范化”发展难点多 专家需统筹

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2018-04-18

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图片来源于网络。 新华网北京7月31日电(袁雅锦)从广州公布租购同权、九部委联合发文要求加快发展住房租赁市场,到上海首批租赁住房用地成交、多城市明确租房可落户,国家政策的相继加码,为租赁市场带来一系列实质性的变化。 然而,租赁市场发展距离真正意义上的租购同权仍有许多难点待解决,对此,专家提出加大公租房建设力度、平衡资源、限制投机、提升租住质量等多方面意见。 一二线城市租金收入比高近日,链家研究院发布报告称,一线城市租金收入比为30%左右,二线城市一般不超过25%,三四线普遍在20%以下。 其中,一线城市中深圳租金收入比最高,为%,其次是北京、广州、上海,分别为%、%、%。

热门二线城市中杭州租金收入比最高,为%,其次是厦门、天津、南京,分别是%、%、%。

业内认为,大城市对核心资源的集聚和人口净流入的比重较大,相应地,大学生或未达购房门槛的白领租客数量也较高,而租金对其可支配收入构成的压力也不小,长期而言,需对租房群体予以更多配套福利。 与此同时,随着大学生的代际交替,90后甚至95后的租客占比大幅增长,其购房观念较之80后淡薄,长期租房的意愿更强,对租赁市场的发展也提出更多的挑战。 诸如蜗居形式的租房,会带来很多新兴的问题,比如说租赁的合同比较随意,谈不上租赁权的保护等一些实质性的内容。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

租赁市场待规范化一位刚毕业不久的95后北漂告诉记者,初入社会,租房子是比找工作更早担心的命题,与他同龄的小伙伴几乎用几个月时间,在通州、昌平、大兴等远郊区来回寻觅租赁房源。 一个10平米左右的单间至少需1000多元的房租,对他们而言,基本占据了工资的一半以上。 租房与买房享受同样的学区、医疗这些配套,我们还不敢去想,上述95后向记者表示,目前希望租房过程中能减少受骗与上当的情况,房东随意涨房租、隔断群租少一点,中介能越来越规范。

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示,相比于新房市场,租赁市场的规范化发展之路荆棘丛生,发展住房租赁市场是一项系统工程,涉及国家从法律法规、财税金融、教育医疗、社会保障,到产业结构调整、资源优化配置乃至文化传统、社会观念等方方面面,困难不小。 不过,需要解决的问题虽多,但前进的步伐值得肯定,随着制度的一步步建立,政策的一步步落实,中国的住房租赁市场必将越来越完善。 胡景晖建议从以下几个方面思考,首先,应加大公租房建设力度或财政补贴力度,提供更多的低价租赁房源;第三,确定相关法律法规,维护租客利益,保证租金的稳定;第四,提升租住质量,确立租房观念。

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而整个社会,对于机构软文缺乏应有的重视。  有一个十分尖锐的问题:培训机构对于教育的意义在哪里,到底有什么好处?这其实是一个专业话题,但很少听到对这个话题真正深入的科学的讨论,甚至教育部门都在有意无意中忽视,剩下的几乎全是培训机构单方面的宣传。在培训机构制造的幻境和假象下,有很多家长中招。